福島県柳津町・古民家・35万円

福島県柳津町に位置するこの物件は、築90年以上の木造古民家です。町の主要国道沿いにあり、役場や学校、診療所が近く、生活の利便性が高い立地です。価格は35万円という格安設定で、田舎暮らしを始めるには非常に魅力的です。空き家になってから1年しか経っておらず、自然に囲まれながらも、JR只見線「会津柳津駅」まで約1.6㎞、会津バス「柳津郵便局」まで約0.35㎞という交通の便も良好です。また、保育所や小学校、中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適しています。

この物件は大幅な補修が必要で、セルフリフォームを楽しみたい方にとっては理想的な素材となります。外観は築90年以上の古民家らしい風格があり、修繕次第では現代的な住まいに変身させることが可能です。庭や物置はありませんが、敷地面積は296.88㎡（約90坪）と広く、居住スペースとして十分な広さがあります。駐車場や車庫はありませんが、敷地内に駐車スペースを確保することもできるでしょう。

内装は和室が中心で、1階と2階合わせて125.31㎡（約37.9坪）の広さを持ちます。1階には6畳の居間と2つの和室、8畳の洋室があり、家族での居住やゲストの受け入れも可能です。台所や洗面所、灯油を使った風呂が備わっており、水回りの設備も整っています。トイレは水洗式ですが、補修が必要な箇所が多いため、改修によって快適な生活空間を作り上げることができます。

水回りの設備は簡易水道が引き込まれており、ガスはプロパンガスを使用しています。電気の引き込みも済んでいるため、基本的なライフラインは整っていますが、下水道やトイレなどのインフラも含めてリノベーションが必要です。大幅な補修が求められるものの、自分のライフスタイルに合わせた自由な設計ができる点が、この物件の魅力です。

物件のメリット