新潟県長岡市・作業場付の家・70万円

この物件は、新潟県長岡市山葵谷に位置し、価格は70万円です。田舎暮らしを望む方には、のんびりとした生活が楽しめる立地にあります。周囲は中山間地域で、自然に囲まれた環境が広がっています。土地面積は広々とした457.66平方メートル、建物面積も183.29平方メートルと、十分なスペースが確保されています。近くにはバス停が徒歩5分の距離にあり、最寄りの長岡駅までは約28キロメートルですが、車が必要になる場所です。主要な施設までは車での移動が基本となり、コンビニやスーパーも車で15分以上かかるため、その点は少し不便に感じるかもしれません。

物件は木造2階建ての7DKで、昭和51年築です。7部屋という間取りは、広々とした空間を求める方にとっては魅力的かもしれません。1階は108.24平方メートル、2階は75.05平方メートルと、それぞれに十分なスペースがあり、家族での利用や趣味の部屋としても活用できそうです。また、敷地内には車庫や屋外の駐車スペースがあり、最大3台の車を停めることができます。さらに、作業場や土蔵も付属しており、これらの施設を活用すれば、DIYや農作業、趣味の活動にも最適です。ただし、建物は経年劣化による損傷が見られ、特に雨樋の破損が報告されています。購入後は、補修やリフォームが必要になる可能性がありますが、一部は既にリフォームが施されているようで、壁や床は比較的きれいな状態です。

内装は、広々とした7DKの間取りが特徴です。和室が多く、畳の部屋でくつろぎながら田舎の風情を楽しむことができそうです。家財道具も残っているため、購入後に相談の上で処分が必要になるかもしれません。また、1階には洋式トイレが1か所設置されており、排水は浄化槽を使用しています。浴室やキッチンの設備については記載がないため、現地での確認が必要です。プロパンガスの使用や、インターネットの光通信サービスエリア内という点も、生活の利便性を高めてくれるでしょう。

水回りの設備については、特筆すべき点として、トイレが洋式であり、浄化槽を使用している点が挙げられます。ただし、消雪設備がないため、冬季の雪かきなどには手間がかかることが予想されます。長岡市内での生活に比べると、冬場の除雪作業や、都市部へのアクセスが難しい点はデメリットと言えるでしょう。公共交通機関を頼りにするのではなく、車が必須となるため、その点も事前に考慮しておく必要があります。また、雨樋の破損やその他の経年劣化についても、購入後に修繕が必要となるでしょう。

広い土地と家屋を手に入れたい方や、田舎暮らしを実現したい方に良さそうです。作業場や土蔵、車庫などの付帯施設も魅力的で、趣味や仕事に活用できる可能性があります。ただし、修繕費用や冬季の除雪などの手間を考慮する必要があります。

物件詳細・お問い合わせ：長岡市空き家バンク｜物件No.5-6