島根県川本町・木造瓦葺平屋建・70万円

島根県邑智郡川本町三俣にある、売却価格70万円の空き家バンク登録物件です。空き家バンク物件としては、宅地のほかに畑229㎡、田5,809㎡、山林9,744㎡まで付く点が大きく、田舎暮らしや小規模な農的生活を考える方には目を引く条件です。立地は市街中心部から少し離れた地域で、県道に接続する町道沿い。東面が開けており、眺望と日当たりが良好と案内されています。役場までは約4.8km、町営バス運行地域、光回線は要申込で利用可能です。

外観は、母屋が木造瓦葺平屋建、加えて納屋も木造瓦葺平屋建です。延床面積は居宅77.68㎡、納屋37.02㎡。敷地内には駐車場があり、さらにページ上では**「畑・農地付き」「倉庫・蔵・納屋付き」「修繕が必要」の表示があります。築年は居宅が昭和21年**で、築100年超ではないため「古民家」表記には当たりません。価格の安さはかなり魅力ですが、補修は「要」と明記されているため、格安で購入できる反面、外回りも含めて手を入れる前提で見た方がよい物件です。

内装は4Kで、掲載写真では和室・洋室・玄関・廊下・台所が確認できます。間取りそのものはシンプルで、平屋ならではの暮らしやすさがありそうです。備考には、現状でも居住は可能としつつ、改修することでより快適に生活できそうとあります。つまり、完全な再生前提の廃屋ではなく、住みながら少しずつ直していく田舎暮らしにも向くタイプです。反面、掲載情報から断定できる内装設備の詳細や、床・壁・天井の損傷範囲、断熱性能などは不明。内装の見栄えや快適性は改修次第と言えそうです。

水回りは、水道が公営水道、トイレは汲み取り式です。浴室・台所の写真掲載はありますが、給湯設備の詳細、浴槽やキッチンの更新歴、下水道の接続状況の細部は不明です。また、備考には母屋の横に建築後約20年程度経過した農業用の作業小屋があるとされており、農作業、道具置き場、DIYの作業スペースとしての可能性があります。購入後に、居住用として整えるのはもちろん、納屋や作業小屋を活かして半農半Xの拠点にする、あるいは空き家再生の素材として手を加える余地もあります。もっとも、修繕要の物件である以上、水回りの快適性を重視する方は初期改修費を見込んでおく必要があります。