奈良県宇陀市・古民家・50万円

この物件は、宇陀市室生（むろう）地区に位置し、田舎暮らし・空き家・格安の古民家物件として売買価格が50万円と非常にお求めやすい設定です。古民家らしい平屋建てで、田園風景の中での悠々自適な生活、あるいは趣味・アトリエ利用など多様な用途を検討できるポテンシャルがあります。宇陀市は奈良県の東部に位置し、自然豊かで歴史的観光資源も多い地域です（以下情報は空き家バンク掲載内容に基づきます）。

所在地の紹介

宇陀市室生は、奈良市や大阪方面からアクセスできるものの、日常の買い物や通勤・通学にはやや距離感のあるロケーションです。最寄駅となる近鉄室生口大野駅まで車で約12分（約7,100m）と公共交通は存在しますが徒歩圏ではありません。周辺施設も小学校や中学校が車利用で約11分前後、病院・スーパー・ホームセンターも車で15〜20分前後と、車前提の生活が想定されます。地域全体が静かで落ち着いた田舎環境です。

外観の魅力と考えうるデメリット

外観は古民家らしい木造建築で、自然素材の美しさや長年の趣が感じられる佇まいです。広い敷地（221.48㎡）に建てられており、庭や家庭菜園スペースとしての活用も想像できます。反面、補修は必要と明記されており、古民家特有の老朽箇所や雨漏り、基礎・屋根などの構造補修、設備更新を検討する必要がありますが、骨格はしっかりしており、古民家らしい趣を残したままモダンな民泊などに改装することもできます。

内装・設備の現状

間取りは4K（和室・洋室の組み合わせ）で、古民家の室内空間を活かしたリビングや寝室配置が可能です。水回り設備に関しては、台所の給湯器取替が必要で、風呂は薪風呂、トイレは汲取り式と現代的な生活設備とは異なる点が多くあります。これらは自分好みに改修することで、快適さを大きく高められますが、リノベーション費用については検討が必須です。プロパンガス・公共上水道・電気の引込はありますが、現代的な設備導入は別途手配が必要です。