北海道歌志内市・木造住宅・0円（無償譲渡）
北海道歌志内市にある木造住宅のご紹介です。この物件は4LDKの2階建てで、広さは約27坪（89.43㎡）。1979年（昭和54年）に建築された建物で、希望価格は「無償譲渡」となっており、初期費用を抑えたい方にとって非常に魅力的です。歌志内市は、かつて炭鉱の町として栄えた歴史があり、現在は穏やかな田舎暮らしを希望する人々に人気のエリアとなっています。市内には買い物や医療機関などの生活基盤が整っており、また自然豊かな環境でのびのびとした生活を送ることができます。
物件の外観
外観は木造建築特有の素朴な雰囲気が漂っています。周囲には緑が多く、四季折々の景観を楽しむことができるのが特徴です。建物には物置が附属しており、ガーデニングやDIY用の工具を収納するスペースとして活用できます。また、庭もあるため、家庭菜園や小規模な農作業を楽しむことも可能です。
無償譲渡物件という点は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため外壁や屋根のメンテナンスが必要かもしれません。その点を考慮しつつ、リノベーションや修繕を施すことで、素敵な田舎暮らしの拠点を作り上げることができます。
物件の内装
間取りは4LDKで、2階建て。各部屋には木のぬくもりが感じられ、広々としたリビングダイニング（LDK）が特徴です。キッチンもスペースが確保されており、複数人での料理も楽々できる広さです。ただし、築年数が経過しているため、キッチンの設備は一部リフォームが必要な場合があります。
居住スペースは現状では昭和の雰囲気が残るレトロなデザインですが、逆にそれを活かしたレトロ風のインテリアや家具を取り入れることで、趣のある住まいにすることができます。洋室は6帖で、家族での住まいとしても十分な広さを持っています。
水回りや設備の現状
水回りの設備には、水道と下水道が完備されており、トイレは洋式の水洗トイレが設置されています。また、浴室は灯油を利用した給湯システムを採用しているため、寒冷地である北海道でも快適な入浴が可能です。暖房については、灯油式暖房を使用しており、寒さの厳しい冬季も安心して暮らすことができます。
ただし、空き家になってから時間が経過しているため、使用開始前には水回りの点検と必要に応じてリフォームを行うことをおすすめします。現状引き渡しであることを考慮すると、購入者自身でカスタマイズできる余地が広がる一方、初期の改修費用も見込んでおくと安心です。
物件のメリット
- 無償譲渡物件：初期費用を抑えて購入できるので、リフォームやリノベーションに予算を充てることが可能。
- 広い間取り：4LDKの2階建てで、家族連れにも対応できる広さを確保。
- 自然豊かな立地：歌志内市は北海道の中でも自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめる。
- ペット可：ペットと共に暮らすことができ、家庭菜園なども可能な広い庭がある。
- アクセスの良さ：市街地にも比較的近く、日常の買い物や生活にも便利な立地。
- DIYやリノベーションのポテンシャル：古民家風の改装や、趣味のアトリエとしての利用など、さまざまな可能性が広がる。
注意点やデメリット
- リフォーム前提の購入：現状引き渡しであるため、設備や内装のリフォーム費用が別途必要となる。
- 築年数の経過による劣化：建物自体は築年数が経過しているため、構造や外壁などの劣化状況を事前に確認する必要がある。
- 寒冷地特有の対策が必要：冬季の積雪や凍結対策として、断熱や暖房の整備が求められる。
この物件は、自然豊かな田舎での暮らしを望む方、リフォームやDIYに興味がある方に最適です。購入後の改修でオリジナリティあふれる住まいを作ることができるでしょう。
