青森県つがる市・木造2階建・50万円

所在地の紹介

この物件は、青森県つがる市に位置しています。青森県の西部に広がるつがる市は、穏やかな自然と豊かな歴史を持つ地域で、四季折々の美しい風景が魅力です。物件の周辺は、のどかな田舎の風景に囲まれ、日々の喧騒から離れて静かな暮らしを楽しむのに最適な立地です。

主要な生活施設までも比較的アクセスしやすく、保育園や小学校が徒歩圏内にあり、お子様がいるご家族にも安心です。駅までは4.6kmと少し距離はありますが、最寄りのバス停まで50mと公共交通機関も利用可能です。田舎暮らしを希望しつつも、必要最低限の生活利便性を確保したい方にとって理想的な環境です。

物件の外観

この物件は築46年の木造住宅で、土地は広々とした608.13㎡（183.95坪）を誇ります。周囲に大きな木々が立ち並び、敷地内には広々とした庭もあるため、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ余地が十分にあります。外観は、木造独特の味わいがあり、古民家風の風格を漂わせています。ただし、長年放置されていたため、大幅な補修が必要です。特に外壁の傷みや、屋根の一部に劣化が見られるため、購入後には改修工事が求められます。

また、車庫や物置は設置されていませんが、敷地の広さを活かして、駐車スペースや収納スペースを新設することも可能です。広々とした庭を活用し、家庭菜園やプライベートキャンプエリアを作るなど、自然を存分に楽しむ暮らしを実現できるポテンシャルがあります。

内装の紹介

建物の1階は、合計119.39㎡（36.11坪）の広さがあり、和室が8部屋、玄関、台所、浴室、トイレが配置されています。畳の間は、ゆったりとした空間を確保しており、古民家特有の趣があります。各部屋は畳敷きの和室で、8帖の広めの部屋や、6帖の使いやすいサイズの部屋が揃っており、家族や友人を招いてのんびりと過ごすことができます。

ただし、長年の放置により内装の劣化が進んでおり、壁や天井のクロスの剥がれ、床の歪みなどが見られるため、全面的なリフォームが必要です。現代的なスタイルに改修するのも良いですが、あえて古民家の風情を残したリノベーションを行い、温かみのある和風の住空間を再現するのも一つの選択肢です。

水回りと設備の現状

水回りに関しては、公営水道が引き込まれているので、基本的な生活用水は問題なく利用できます。浴室は灯油ボイラー式ですが、配管の劣化が見られるため、給湯設備の交換や風呂場のリフォームが必要です。トイレは汲み取り式の和式で、現在の基準では不便を感じる方もいるかもしれません。水洗トイレへの変更や、浄化槽の設置などを行うことで、衛生的かつ快適な環境を整えることが可能です。

電気は引き込み済みのため、新たに電力を引く必要はありませんが、屋内配線の安全点検と必要に応じた交換を推奨します。築年数の経過と放置状態から、設備全般の見直しは必須となりますが、その分、現代のライフスタイルに合わせてカスタマイズできる自由度も高い物件です。