北海道中川郡池田町・木造2階建・80万円

北海道十勝地方に位置する中川郡池田町。その町の中心部にほど近い旭町に、価格80万円という条件の物件があります。所在地は池田町字旭町。池田町役場まで約0.6km、JR池田駅まで約0.9kmと、町内では比較的中心性のあるエリアに位置しています。地方の空き家物件としては、公共施設との距離関係が把握しやすい点が特徴です。

池田町は農業を基盤とした町で、十勝らしい平坦で広がりのある景観が周囲に残っています。旭町エリアは住宅が集まる一角で、小学校・中学校も徒歩圏内にあります。ただし、日常の買い物や通院、特に冬季の移動を含めると、生活は自家用車を前提とした環境です。駅が近いという条件は補助的な利点にとどまり、都市部のような徒歩生活を想定するのは現実的ではありません。

建物は昭和37年築の木造2階建て。延床面積は約89.25㎡、間取りは4LDKです。敷地面積は約407.66㎡と余裕があり、建物の周囲には空地が残されています。外観は築年数相応の佇まいで、装飾性よりも実用性が前面に出た構成です。外壁や屋根の詳細な状態について公式な記載はなく、現地での確認が必要とされています。

室内は居室数の多い4LDKで、家族での利用だけでなく、部屋用途を分けやすい構成です。作業部屋や収納部屋を確保することも可能でしょう。一方で、断熱性能や内装の仕様は築年数なりと考えるのが妥当です。壁・床・建具などの具体的な劣化状況については不明であり、快適性を求める場合は改修を前提とした検討が必要になります。

水回り設備については、給湯器は未設置、トイレは簡易水洗です。上下水道および電気は接続済み、ガスはプロパンガスが利用可能とされています。暖房設備として煙突式ストーブが設置されています。北海道の住宅として最低限の要素は備えていますが、現代的な水回り環境とは差があります。給湯設備の新設やトイレ改修など、生活水準を引き上げるための整備は避けられないでしょう。

この物件を整理して見ると、次のような特徴が浮かびます。

• 価格80万円で、取得コストを大きく抑えられる

• 役場・駅・学校が比較的近く、町内では中心性のある立地

• 敷地が広く、家庭菜園や外構の自由度が高い

• 4LDKの間取りで、居住以外の用途にも転用しやすい

• 設備が簡素な分、方向性を定めたリノベーションがしやすい

• 一方で、給湯未設置・簡易水洗トイレなど、改修前提の条件がある

完成された住まいを求める方向きではありませんが、価格と立地のバランスを踏まえると、用途を限定せず柔軟に使える物件です。定住、季節滞在、制作拠点など、目的を明確にした上で手を入れていくことで、現実的な選択肢になり得ます。

物件詳細・お問い合わせ：
［旭町1丁目6番地の4（池田町空き家バンク物件詳細ページ）］
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https://www.town.hokkaido-ikeda.lg.jp/hibank/detail_j/194.html